Gepflegtes Reihenmittelhaus in Aggerstation Nähe!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
53840 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B64156Q3D

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-reihenmittelhaus-in-aggerstation-naehe-170105/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
4.027,78 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Das Umfeld ist als gewachsenes Wohngebiet innerhalb des Stadtgebiets einzuordnen und liegt in einem Bereich, der sowohl städtische Versorgungsstrukturen als auch wohnungsnahe Alltagsangebote aufweist.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen sowie durch Bahnstationen im Stadtgebiet gegeben. Für den Individualverkehr bestehen Anbindungen über umliegende Hauptverkehrsstraßen sowie über Autobahnauffahrten in der Umgebung. Zudem sind in der weiteren Umgebung ein Verkehrsflughafen sowie ein Flugplatz verzeichnet.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung wie Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sowie klinische Versorgungsangebote. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien vorhanden; ergänzend sind gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants und Bars im Umfeld erfasst. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Kindergärten sowie Schulen im Stadtgebiet abgebildet. Darüber hinaus sind Sportstätten, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung vorhanden; ergänzend sind kulturelle Angebote wie Museen sowie einzelne Freizeit- und Ausflugsziele im näheren Umfeld verzeichnet.

Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck, der sich im Alltag durch eine unaufgeregte, funktionale Umgebung mit klaren Routinen und einem zurückhaltenden, privaten Charakter beschreiben lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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