Jetzt die Chance auf ein Neubauhaus im Quartier E² sichern

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.500 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.500 €
Grundstück
ca. 257 m²
53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Z1VQHP6BA

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Objektbeschreibung

Haus 3 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Eigentum im gefragten Quartier E² zu erwerben - modern, nachhaltig und familienfreundlich. Gerade weil es sich um das preislich attraktivste Haus im Quartier handelt, ist dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die ein durchdachtes Neubauhaus in guter Lage suchen, ohne bei Wohnqualität und Zukunftsfähigkeit Kompromisse eingehen zu wollen. Laut Übersichtsplan verfügt Haus 3 über ein ca. 257 m² großes Grundstück. Auch technisch ist Haus 3 absolut auf der Höhe der Zeit. Das gesamte Quartier wurde als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und setzt auf ein zentrales Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe über Geothermie. Das bedeutet: Heizen ohne Gasanschluss, hohe Effizienz und ein modernes Energiekonzept mit echtem Zukunftswert. Die Häuser im Quartier E² überzeugen durch offene, großzügige Grundrisse, viel Platz für Familie und Homeoffice sowie eine klare, moderne Architektur. Zur Ausstattung gehören unter anderem solide Massivbauweise mit Vollkeller, Fußbodenheizung in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen - je nach Bautenstand - umzusetzen. Haus 3 ist damit kein Haus für Schnäppchenjäger, sondern für Käufer, die klug rechnen: ein preislich attraktiver Einstieg in ein hochwertiges Neubauquartier mit nachhaltiger Technik, guter Lage und langfristigem Wohnwert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.500,00 €
Preis/m²
4.350,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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