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BUNGALOW mit Erweiterungspotential



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
53844 Troisdorf - Eschmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5IRSHIW25

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Objektbeschreibung

Rennovierungsbedürftiger, vollunterkellerter in konventioneller Massivbauweise errichteter Bungalow, Bj. 1962. Ausgebauter Keller 2 Räume, Dusche/Kelleraußentreppe; Ölzentralheizung.

Energieausweis in Bearbeitung.

Die Immobilie ist leerstehend. Das vollerschlossene Grundstück verfügt über eine Strassenfront von ca. 19 m;
Es existiert ein rechtskräftiger B-Plan.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 610,--pro Quadratmeter.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.493,83 €
Provision
Die gesetzliche Neuregelung der Provision gilt seit dem 23 12 2020. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2.38 % des notariellen Kaufpreises für die Erwerber sowie für die Verkäufer(Auftraggeber).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zeitgemäße Ausstattung entsprechend dem BaujahrFenster Kunststoff/ Doppelvergasung; erneuerte Holzfenster Terrassenbereich; Rollläden teilweise elektrisch;Wanne, bodengleiche Dusche, modernisiertes Bad.Ölzentralheizung

Lagebeschreibung

Bevorzugte Ruhigwohnlage mit excellenter Verkehrsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigen Nahbereich.Kindergärten, alle Schulformer im Umkreis von 2,5 km;BAB-Anschluß: ca. 2 km;Konrad-Adenauer-Airport ca. 16 km;ÖPNV - Anbindung ca. 400 m.Hoher Freizeitwert mit angrenzenden Sieg-Auen + Rhein-Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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