LivingHaus Solution 230 - Ihr Traumhaus für zwei Familien in Troisdorf

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
995.675 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
995.675 €
Grundstück
ca. 630 m²
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBQ9R957UD

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Objektbeschreibung

Die Vorteile des Solution 230 V2 und V3 liegen klar auf der Hand: über 230 Quadratmeter Wohnfläche für dich und eine weitere Familie, klassisches Satteldach, cooles Aussehen. Das Raumwunder profitiert von Erkern, die die zweite, kleinere Wohneinheit angenehm vergrößern. Außerdem gibt es einen Balkon, den du von der größeren Wohneinheit im OG aus betreten kannst. Als große Baufamilie habt ihr im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist perfekt für ein bis zwei Personen. Lichtdurchflutet, einfach zugänglich, mit allem, was das Herz begehrt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.675,00 €
Preis/m²
4.329,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Mit Living Haus planst und realisierst du deine Traumküche, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und im Hauspreis inklusive.

Mit dem Bau-Cockpit hast du deinen Hausbau immer im Blick - digital, übersichtlich, alles an einem Ort.

Die gesamte HausStattung wird direkt vor die Tür geliefert - all inclusive. Und damit du weißt, wie man Fliesen legen und Türen montieren kann, gibt's unser Profi-Coaching passend zu deinem Baufortschritt.

Mit unseren exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen hast du zudem maixmalen finanziellen Spielraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale Position in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Köln machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden Mühlenbach und Siegauen mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Agger sowie die Wahner Heide sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnisse. Das Freizeitbad AGGUA sowie zahlreiche Sportvereine und kulturelle Angebote im Stadtgebiet ergänzen den hohen Freizeitwert.

Kindertagesstätten und die Gemeinschaftsgrundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen lassen sich mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich auf das Ortszentrum und sind größtenteils innerhalb von fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sichern gemeinsam mit dem St. Josef-Hospital Troisdorf eine umfassende medizinische Versorgung.

Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Troisdorf-Zentrum, Bonn und Siegburg. Der Bahnhof Troisdorf ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten oder mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A59 und A3 bestehen schnelle Anschlüsse nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn, der je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten erreicht wird.

Die gelungene Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Alltagswegen und den nahegelegenen Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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