OFFENE ROHBAUBESICHTIGUNG AM 02.10.2026 VON 14:00 BIS 17:00 UHR

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.500 €
Grundstück
ca. 366 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.500 €
Grundstück
ca. 366 m²
53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DV4AT2VYCM

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Objektbeschreibung

OFFENE ROHBAUBESICHTIGUNG AM 02.10.2026 VON 14:00 BIS 17:00 UHR Am Fuhrtpfädchen, 53840 Troisdorf Nutzen Sie die Gelegenheit, sich unser aktuelles Neubauprojekt direkt vor Ort anzusehen und einen realistischen Eindruck von Haus, Grundstück, Raumaufteilung und Baufortschritt zu gewinnen. Ein besonderer Vorteil: Der Bauträger ist persönlich vor Ort und steht Ihnen für den direkten Austausch zur Verfügung. Sie können Fragen zur Bauausführung, zum weiteren Innenausbau sowie zu individuellen Gestaltungswünschen direkt besprechen. Gerade in der aktuellen Bauphase bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit, Einfluss auf wesentliche Bereiche des Innenausbaus zu nehmen und Ihr zukünftiges Zuhause in wichtigen Punkten nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Darüber hinaus stehen innerhalb des Projekts noch weitere freie Grundstücke zur Verfügung, über die wir ebenfalls gerne persönlich mit Ihnen sprechen. Für die Teilnahme an der Rohbaubesichtigung bitten wir um eine kurze Anmeldung per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen auf diesem Weg auch die vollständigen Verkaufsunterlagen und weitere Informationen zum Projekt zu. Großes Grundstück, Haus bereits im Bau und eine klare Einzugsperspektive: Planhaus 21 im Quartier E² bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus zu erwerben, das bereits deutlich Form annimmt und dennoch Raum für Ihre persönlichen Wünsche lässt. Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück entsteht hier ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die nicht nur neu bauen, sondern bewusst, modern und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Fertigstellung ist innerhalb der kommenden 12 Monate geplant. Damit eignet sich Planhaus 21 besonders für Käufer, die ein greifbares Neubauprojekt mit planbarer Perspektive suchen und nicht erst am Anfang einer langen Bauphase stehen möchten. Im Quartier E² wohnen Sie nachhaltig, familienfreundlich und zukunftsorientiert. Das innovative Energiekonzept mit Geothermie und Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die moderne Architektur sowie die naturnahe Lage in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte machen dieses Haus besonders attraktiv. Planhaus 21 ist damit nicht einfach nur ein weiteres Neubauangebot, sondern eine echte Chance auf ein Zuhause mit Qualität, Freiraum, Planungssicherheit und individuellem Gestaltungsspielraum. Wir freuen uns darauf, Sie am 02.10.2026 zwischen 14:00 und 17:00 Uhr persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 366 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.500,00 €
Preis/m²
4.758,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
. KfW-Effizienzhaus 55

. Solide Massivbauweise, vollunterkellert

. Garage als Sonderwunsch

. Durchdachte, großzügige Grundrisse

. Decken und Wände tapezierfähig

. Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund-Steinpflaster, Farbe grau

. Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung

. Fensterbänke innen aus Naturstein



und vieles Weiteres mehr...

Lagebeschreibung

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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