Drei Wohnungen, eine Chance: Solides Mehrfamilienhaus zur sofortigen Verfügung

Werfen Sie vorab einen virtuellen Blick in Ihr mögliches neues Zuhause: Unter https://sieger-sieger.de/tour/GQpf können Sie die Immobilie bequem per 360°-Tour besichtigen - der perfekte erste Eindruck, bevor wir gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Besuch der 360°-Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf drei Etagen insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zusammen rund 197 m² Wohnfläche - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker in eigener Sache oder Familien, die das Haus nach eigenen Vorstellungen bewohnen möchten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Einheiten mit je ca. 68 m² sowie eine kompaktere Einheit im Dachgeschoss mit ca. 61 m². Im Laufe der Jahre wurden punktuell bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Dacheindeckung 2014 erneuert und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Auch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, eine neue Hauseingangstür sowie teilweise modernisierte Bäder sind bereits vorhanden. Überdies bietet die Immobilie noch spürbares Modernisierungspotenzial und lässt sich individuell auf aktuelle Wohnstandards bringen - eine attraktive Ausgangsbasis für alle, die ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage selbst mitgestalten möchten. Mit insgesamt 9 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zum Grundstück mit 351 m² gehören zudem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung - ideal für alle, die sich ihr Wunschobjekt nach eigenen Vorstellungen und in ihrem eigenen Tempo modernisieren möchten. Der Kaufpreis beträgt 549.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Noch mehr Vorteile für unsere Kunden! Als Teil eines überregionalen Immobiliennetzwerkes können wir Ihnen ständig über 1.000 Immobilien national wie international anbieten. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen