Gestalten Sie Ihr Wunsch-Doppelhaus in Troisdorf

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXDYHZ9JBH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Zuhause - diese ansprechende Doppelhaushälfte in Troisdorf wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen realisiert. Die großzügige Wohnfläche von 150,51 m² erstreckt sich über zwei Ebenen mit vier hellen Zimmern und bietet Ihrer Familie viel Platz. Das moderne Wohnkonzept begeistert durch eine intelligente Raumaufteilung und setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Sie erwarten drei behagliche Schlafzimmer, ein komfortables Familienbad sowie ein separates Gäste-WC. Dank KFW55-Standard investieren Sie in eine zukunftsweisende und nachhaltige Bauweise. Hier gestalten Sie Ihr persönliches Wohlfühlzuhause - perfekt für gemütliche Abende im Kreis Ihrer Liebsten und Freizeit nach Ihren Wünschen. Mit allkauf profitieren Sie von größtmöglicher Gestaltungsfreiheit: Im Kaufpreis ist das Active Time Dienstleistungspaket enthalten. Damit können Sie ausgewählte Ausbauarbeiten selbst übernehmen, während erfahrene Fachkräfte Estrich, Sanitär, Heizung und Elektrik professionell für Sie realisieren.

Sonstiges
allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, sieht sich häufig mit Unsicherheiten konfrontiert. Mit einem Fertighaus von allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten, eine garantierte Lieferung, höchste Sicherheit, sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu jedem Haus gehören folgende Ausstattungsmerkmale: - Fortschrittliche Energieeffizienzwand - Massivholztreppe - Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Effizientes Lüftungs- und Entlüftungssystem - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Extra große Fenster und Türen im Standard - TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Baustoffe - Just-in-Time-Lieferservice - Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das Haus, das zu Ihnen passt! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.635,76 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch folgende bauliche und technische Merkmale:

- Im genannten Angebotspreis sind das Haus entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Active Time' sowie der Grundstückspreis enthalten. Die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen separat kalkuliert werden.

Zu den Leistungen gehören:
- Individuelle Planung gemeinsam mit einem Architekten
- Erstellung eines geologischen Gutachtens
- Umfassender Versicherungsschutz (Haftpflicht, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau- und Bauleistungsversicherung)
- Bauleitung und Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Hausübergabe - keine Vorauszahlung erforderlich
- Qualität "Made in Germany"

Immer im Hausstandard enthalten:
- Energieoptimierte Außenwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrolliertes Lüftungs- und Entlüftungssystem
- Dreifach verglaste Fenster samt Rollläden
- Massivholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m inklusive größerer Fenster und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenqualität

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektroarbeiten, Rohrleitungen, Dämmung, Beplankung
Paket 2: Sanitäre Einrichtung, Fliesen, Böden, Innentüren, Tapeten und ein iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Services:
- Unverbindliche Beratung zum Bauvorhaben
- Detaillierte Baukostenübersicht
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Troisdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Sie profitieren von optimalen Verkehrsverbindungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Verschiedene Parks und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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