Willkommen im neuen Eigenheim mit 5 Zimmern und viel Freiraum

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
53844 Troisdorf - Müllekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLXZYVUYNY

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Eigenheim! Die großzügige Wohnfläche von 146,01 m² und insgesamt 5 Zimmer schaffen viel Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer verteilen sich über zwei Etagen und bieten jedem Mitglied der Familie einen eigenen Rückzugsbereich. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen ermöglicht es Ihnen, sämtliche Details nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Sie bestimmen die Raumaufteilung und wählen die Ausstattung - so wird Ihr Haus einzigartig und ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten!

Sonstiges
allkauf steht für zuverlässige Bauabwicklung, feste Liefertermine und eine gesicherte Fertigstellung. Sie haben die Wahl zwischen drei Servicepaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und können so das für Sie passende Modell auswählen. Das Ausbaukonzept bietet Ihnen Flexibilität und die Möglichkeit, Eigenleistungen in die Finanzierung einzubringen. Im Standardlieferumfang sind enthalten: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, System zur Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, eine Festpreisgarantie über 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung und weitere Pluspunkte. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: umfangreiche Erfahrung, hohe Verarbeitungsqualität und umfassende Planungssicherheit. allkauf ist Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
4.239,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit robuster Holzrahmenbauweise, die für Stabilität sorgt. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden verhindern unerwünschten Wärmeverlust. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, profitieren Sie von moderner Heiztechnik. Für ein angenehmes Raumklima sorgt das integrierte System zur kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Ein weiteres Highlight stellt die stilvolle Echtholztreppe dar. Im Hauspreis inbegriffen sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Haustechnik und Rohrleitungen - damit steht Ihrem Innenausbau nichts im Wege. Sie erhalten eine umfassende Ausbauanleitung und werden von einem persönlichen Ausbauberater unterstützt. Die Innenraumgestaltung liegt dabei ganz in Ihrer eigenen Hand.

Lagebeschreibung

Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c Gewerbeordnung. Sollten Sie bereits über ein eigenes Grundstück verfügen, realisieren wir Ihr Bauvorhaben selbstverständlich auch dort. Für die Grundstückssuche können Sie auf unseren eigens dafür eingerichteten Grundstückservice zurückgreifen. Mit dem allkauf-Konzept profitieren Sie von Kostenvorteilen: Die Erwerbsnebenkosten fallen nur für das Grundstück an, sodass Sie Einsparungen von über 20.000 EUR erzielen können. Das Grundstück wird mit ca. 359.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten kalkuliert. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gesprächstermin ausführlich über allkauf. Angaben ohne Haftung, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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