LivingHaus-Doppelhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
722.864 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
722.864 €
Grundstück
ca. 549 m²
53840 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2GWYCJPV9

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause als projektiertes LivingHaus bietet dir die perfekte Symbiose aus Individualität und moderner Architektur. Dieses großzügige Doppelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 177 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie - mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die zwei Giebel im Dach sorgen nicht nur für eine interessante Fassadengestaltung, sondern auch für mehr Raum und natürliches Licht, besonders in deinem Badezimmer im Dachgeschoss, wo du sogar bei Sternenlicht entspannen kannst. Das Haus ist so konzipiert, dass es deinen Wünschen und Vorstellungen maßgeschneidert angepasst wird, damit du dich rundum wohlfühlst. Neben der durchdachten Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Rechtzeitig zum Einzug steht sie bereit, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der innovativen Bau-App jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung wird alles digital und übersichtlich gesteuert, was dir einen stressfreien Bauablauf garantiert. Die I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Haustechnik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, erfüllt die höchsten Standards eines Effizienzhauses 55 und bietet dir durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme maximalen Komfort bei minimalem Energieverbrauch. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus auch finanziell gut erreichbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten in deinem eigenen Zuhause. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt dich mit praxisnahen Tipps und begleitet dich Schritt für Schritt. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir ein sicheres, komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
722.864,00 €
Preis/m²
4.083,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen garantiert. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherungen sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets.

Dein Haus erhält eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Dämmung im Winter.

Zudem profitierst du von einer effizienten Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad, die den Bauprozess beschleunigt und vereinfacht. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgedeckt. Dein LivingHaus wird mit einer individuell geplanten Traumküche ausgestattet, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist - keine unverbindlichen Gutscheine, sondern echte Qualität.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Familien besonders interessant: Die nächste Kita liegt rund 220 Meter entfernt, die nächste Gemeinschaftsgrundschule etwa 240 Meter. Auch das Städtische Gymnasium Zum Altenforst befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Bildungsangebote, darunter die Gertrud-Koch-Gesamtschule und das Heinrich-Böll-Gymnasium, stehen im Schulzentrum Sieglar zur Verfügung.

Auch die Nahversorgung lässt sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Ein Lidl-Markt liegt rund 600 Meter entfernt; Bäckerei, ärztliche Versorgung und weitere Geschäfte ergänzen das Angebot. Für eine umfassende medizinische Versorgung steht das St. Josef-Hospital zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 60 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum. Der Bahnhof Troisdorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist ebenfalls gut angebunden und eröffnet schnelle Verbindungen unter anderem nach Köln und Bonn.

Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz: Das nahegelegene Umfeld bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen, während die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen zusätzliche Abwechslung bietet. Die Autobahnanschlüsse der A59 und A3 sind mit dem Auto zügig zu erreichen.

Die besondere Stärke dieses Standorts liegt damit in der Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und bemerkenswert kurzen Wegen - ein überzeugender Rahmen für Familien und alle, die im Alltag Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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