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Gepflegtes Dreifamilienhaus als solide Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung!



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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBGLJ6EBW8

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-dreifamilienhaus-als-solide-kapitalanlage-und-oder-zur-eigennutzung-166907/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.483,15 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.563,96 EUR
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte - in einem gut gewachsenen Siedlungsbereich im Umfeld eines städtisch geprägten Teilraums der Region Köln Bonn und ist in ein überwiegend wohnorientiertes Quartier mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsnutzungen eingebettet.
Die Lage ist innerhalb des lokalen Stadtgefüges so positioniert, dass sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in benachbarte Stadtteile und in das regionale Umland naheliegend sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie durch Angebote des öffentlichen Nahverkehrs geprägt. In der Umgebung stehen Busverbindungen zur Verfügung, zudem ist eine Bahnstation im näheren Umfeld vorhanden. Für den motorisierten Individualverkehr bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnnetz, wodurch regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Grundversorgung. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie sowie ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sind Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld vorhanden; zudem sind Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Umgebung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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