Gepflegtes Dreifamilienhaus als solide Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung!

Wohnfläche
ca. 178 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
620.000 €

Grundstück
ca. 472 m²

Wohnfläche
ca. 178 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
620.000 €

Grundstück
ca. 472 m²

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53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBGLJ6EBW8

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-dreifamilienhaus-als-solide-kapitalanlage-und-oder-zur-eigennutzung-166907/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 178 m²

Grundstück

ca. 472 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

620.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.483,15 €

Preishinweis

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.343,96 EUR

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

142.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte - in einem gut gewachsenen Siedlungsbereich im Umfeld eines städtisch geprägten Teilraums der Region Köln Bonn und ist in ein überwiegend wohnorientiertes Quartier mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsnutzungen eingebettet.
Die Lage ist innerhalb des lokalen Stadtgefüges so positioniert, dass sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in benachbarte Stadtteile und in das regionale Umland naheliegend sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie durch Angebote des öffentlichen Nahverkehrs geprägt. In der Umgebung stehen Busverbindungen zur Verfügung, zudem ist eine Bahnstation im näheren Umfeld vorhanden. Für den motorisierten Individualverkehr bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnnetz, wodurch regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Grundversorgung. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie sowie ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sind Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld vorhanden; zudem sind Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Umgebung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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