Neubau-MFH mit 6 Einheiten - attraktive Globalanlage in Troisdorf

Neu errichtetes Mehrfamilienhaus in Troisdorf-Bergheim - 6 Eigentumswohnungen, ca. 518 m² Gesamtwohnfläche, ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Troisdorf-Bergheim überzeugt durch seine durchdachte Konzeption und hochwertige Ausstattung. Auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen sich sechs Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 518 m², die einen ausgewogenen Mix aus 2- und 3-Zimmer-Einheiten bieten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich - je nach Lage als Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse - und spricht damit Selbstnutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Das Gebäude wird in massiver Bauweise nach aktuellem GEG-Standard errichtet und setzt auf eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Haustechnik: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort in allen Einheiten. Ein Personenaufzug gewährleistet die barrierefreie Erschließung aller Geschosse und macht das Objekt auch für eine breite Zielgruppe langfristig attraktiv. Sechs Stellplätze sowie eine gepflegte Außenanlage runden das Gesamtbild ab. Besonderes Vertrauen schafft das baubegleitende Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland, das die konsequente Einhaltung hoher Baustandards von Beginn an sicherstellt. Für Kapitalanleger und Investoren bietet das Objekt die seltene Möglichkeit eines Kompletterwerbs: hochwertige Neubausubstanz in einer gefragten Troisdorfer Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsmetropolen Köln und Bonn - eine solide und renditestarke Investition mit Zukunftsperspektive.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 517,80 m², Gesamtfläche: 517,80 m², vermietbare Fläche: 517,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen