Einziehen, anpassen, wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
659.500 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
659.500 €
Grundstück
ca. 290 m²
53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JG44GHDDZF

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Objektbeschreibung

Planhaus 11 im Quartier E² ist wie gemacht für Familien, die sich den Wunsch nach einem modernen Zuhause mit eigenem Garten erfüllen möchten. Auf ca. 290 m² Grundstück entsteht hier ein Haus, das Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzug im Alltag und schöne Stunden im Freien bietet. Das Quartier E² in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Struktur. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Siegauen für viel Lebensqualität - ideal für Familien, die Stadtnähe und Freiraum miteinander verbinden möchten. Auch technisch ist Planhaus 11 zukunftsorientiert aufgestellt: KfW-Effizienzhaus 55, moderne Geothermie mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Heizen ohne Gasanschluss sowie eine hochwertige, familiengerechte Bauweise. Je nach Bautenstand können zudem individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Ein Haus für Familien, die nicht nur neu bauen wollen, sondern ein Zuhause suchen, das heute passt und auch morgen noch überzeugt.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.500,00 €
Preis/m²
4.486,39 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
. KfW-Effizienzhaus 55

. Solide Massivbauweise, vollunterkellert

. Garage als Sonderwunsch

. Durchdachte, großzügige Grundrisse

. Decken und Wände tapezierfähig

. Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund- steinpflaster, Farbe grau

. Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung

. Fensterbänke innen aus Naturstein



und vieles Weiteres mehr...

Lagebeschreibung

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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