LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
908.287 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
908.287 €
Grundstück
ca. 620 m²
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P26A2MIZEW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Eigenheim, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es viel Raum für deine Familie und dein Leben. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die großzügigen Platz für alle bieten. Die Architektur beeindruckt durch ein modernes Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Ein besonderer Blickfang ist der markante Übereckerker, der nicht nur die Fassade spannend gestaltet, sondern auch zusätzlichen Raum schafft - ideal für ein großes Esszimmer, in dem du mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen kannst. Bei Living Haus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Kommunikationen - ideal, um stressfrei zu bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse ausrichtet. Dieses Konzept trägt dazu bei, den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude zu reduzieren. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, wobei staatliche Förderprogramme genutzt werden können, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Techniken und unterstützen dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
908.287,00 €
Preis/m²
4.325,18 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Ansprechpartner, Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien, unter anderem durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf weitere Bauleistungen nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Für einen reibungslosen Bauablauf sind Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert.

Darüber hinaus profitierst du von Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf dein Haus abgestimmt geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauprozess. Von der Bodenplatte bis zum Keller wird alles aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und Unterstützung für deinen Innenausbau. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kurze Wege, eine vielseitige Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten machen die Wohnlage besonders interessant. Das Umfeld verbindet die gewachsene Struktur eines traditionsreichen Stadtteils mit einer guten Erreichbarkeit der Troisdorfer Innenstadt. Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre, kleinere Mehrfamilienhäuser und örtliche Dienstleistungsangebote schaffen ein lebendiges, zugleich überschaubares Wohnumfeld.

Die Versorgung im Alltag gestaltet sich ausgesprochen komfortabel. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelmarkt liegen jeweils rund 500 Meter entfernt, eine Apotheke ist nach etwa 550 Metern erreichbar. Arztpraxen befinden sich bereits in rund 250 Metern Entfernung. Auch das örtliche Krankenhaus liegt mit etwa 1,2 Kilometern in gut erreichbarer Nähe. Weitere Geschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur im Stadtteil.

Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls praktische Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte liegt rund 300 Meter entfernt, die nächste Grundschule etwa einen Kilometer. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Sieglar sowie im übrigen Troisdorfer Stadtgebiet. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben erweitern die Freizeitmöglichkeiten.

Auch die regionale Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Eine Bushaltestelle liegt etwa 500 Meter entfernt und schafft Verbindungen innerhalb Troisdorfs sowie zu den benachbarten Städten. Der Bahnhof Troisdorf ist rund 2,3 Kilometer entfernt und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahe A59 sind zudem der Flughafen Köln/Bonn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Für Erholung sorgen die Landschaftsräume entlang der Sieg und die nahegelegenen Grünflächen. Auch der Rotter See sowie die Freizeitangebote rund um das AGGUA ergänzen die Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge.

Damit vereint der Standort eine umfassende Alltagsversorgung mit kurzen Wegen zu Betreuung, medizinischen Einrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. Die Nähe zu den regionalen Zentren und den Erholungsräumen entlang der Sieg rundet das vielseitige Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Troisdorf