Exlusives Grundstück für Ihr LivingHaus Traumdomizil in Troisdorf-Kriegsdorf

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
623.875 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
623.875 €
Grundstück
ca. 332 m²
53844 Troisdorf - Kriegsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4QFRAV4E2

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Objektbeschreibung

Auf diesem exklusiven Grundstück in begehrter Lage von Troisdorf-Kriegsdorf kann Ihr zukünftiges Zuhause Wirklichkeit werden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als ein echtes Schmuckstück, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das elegant geneigte Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik. Auf der Terrasse können Sie den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. LivingHaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Zusatzleistungen, die Ihr Bauvorhaben erleichtern. Mit der Traumküche von Living Haus erhalten Sie eine hochwertige Küche, die perfekt auf Ihren Grundriss abgestimmt ist. Hier vereinen sich modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Freuen Sie sich darauf, dass Ihre Traumküche pünktlich zum Einzug geliefert wird, sodass Sie sofort mit der Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten beginnen können. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützt und für Übersicht sorgt. Von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und transparent gestaltet. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird Ihr Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Es entspricht den Standards eines I-KON Effizienzhauses 55, das lediglich 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Darüber hinaus profitieren Sie von den Vorteilen des Zuhause-Darlehens, das Ihnen günstige Konditionen für die Finanzierung Ihres Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Wenn Sie gerne selbst aktiv werden, bietet Ihnen das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter fachkundiger Anleitung den Innenausbau Ihres neuen Zuhauses zu meistern. Mit all diesen Leistungen wird Ihr Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem entspannten Erlebnis. Hier entsteht Ihr »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf Sie abgestimmt.

Sonstiges
Dieses Grundstück erhalten Sie nur über Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Dieses Grundstück gibt es nur einmal. Daher ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit zu garantieren - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
623.875,00 €
Preis/m²
4.362,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Die Traumküche ist modern und exakt auf Ihren Grundriss zugeschnitten. Das Zuhause-Paket umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie moderne Böden. I-KON garantiert energieeffizientes Wohnen. Mit der digitalen App Living Haus Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihr Bauprojekt. Sie profitieren von staatlichen Förderprogrammen sowie einem exklusiven Zuhause-Darlehen. Den Innenausbau können Sie dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst gestalten. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad und den Einsatz moderner Baumaterialien wird der Bauprozess effizient gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Wünschen entspricht.

Lagebeschreibung

Kriegsdorf ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Heinrich-Böll-Gymnasium und die Gertrud-Koch-Gesamtschule. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität für Familien besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie HIT, LIDL und EDEKA nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken sowie das Sieglarer Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Das Freizeitangebot in Troisdorf ist vielfältig. Der nahegelegene Stadtpark Burg Wissem sowie das Naturerholungsgebiet Wahner Heide bieten reichlich Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Familienpicknicks. Das Aggua lädt zum Schwimmen und Erholen ein. Von Kriegsdorf aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten auch den Rhein sowie die Siegauen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit S-Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln ermöglichen. Zudem liegt die Autobahn A59 in unmittelbarer Nähe, sodass Pendler bequem zu ihrem Arbeitsplatz gelangen können. Kriegsdorf vereint die Vorteile einer Stadt mit viel Natur und exzellenter Anbindung - ein perfekter Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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