Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Troisdorf

Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/DFQ4 an, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin mit uns vereinbaren. Die Durchführung der 360°-Tour sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine persönliche Hausbesichtigung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, in ruhiger aber zentraler Lage von Sieglar, bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem großzügigen 646 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, den gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein großes Wohnmobil kann hier ohne Probleme geparkt werden. Auch vom Keller besteht ein direkter Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sorgen hochwertige Eiche-Landhausdielen für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Im Keller befindet sich zudem ein Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Immobilie wurde über die Jahre umfangreich modernisiert und laufend gepflegt. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Ölheizung im Jahr 2004, der Rollläden, der Elektro-Hauptverteilung sowie verschiedener Innenausstattungen. Zudem wurden Dachentwässerung, Fassadenanstrich und Garagendachanschluss überarbeitet. Im Innenbereich erfolgten unter anderem eine Teilsanierung des Badezimmers, die Erneuerung von Türen und Treppenstufen sowie die Installation einer Türsprech-/Videoanlage und Alarmanlage. Ergänzt wird das Wohnambiente durch einen Kaminofen, eine Nobilia-Küche mit AEG und Neff-Einbaugeräten und hochwertige Marazzi-Feinsteinzeugfliesen im Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, vier Schlafzimmern, dem weitläufigen Garten, Garage und Stellplätzen sowie den vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Familienleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Der Kaufpreis beträgt 569.800 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen