LivingHaus Bungalow mit QNG-Siegel - Individuell geplant, smart ausgestattet, perfekt gelegen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
725.979 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
725.979 €
Grundstück
ca. 631 m²
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEECH7N9PY

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus Bungalow besticht durch eine außergewöhnliche Architektur mit einer markanten Fassade. Die beiden Querhäuser auf der rechten und linken Seite schaffen eine charmante Einbuchtung unter dem weit ausladenden Walmdach. Diese Fläche kannst du ganz nach deinen Vorstellungen als einladende Terrasse gestalten, die dir viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die beiden Querhäuser entsteht außerdem mehr Wohnraum, der dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob eine großzügige Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke im Schlafzimmer - hier findest du Raum, um deine individuellen Bedürfnisse umzusetzen. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern bietet es dir ausreichend Platz für ein komfortables Leben und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 631 Quadratmetern rundet dein neues Zuhause ab und ermöglicht dir vielfältige Nutzungsideen im Außenbereich. LivingHaus unterstützt dich mit umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und späteres Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und kommt mit moderner Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Über die digitale Bau-App hast du Zugriff auf alle relevanten Dokumente, Termine und kannst den Fortschritt deines Hauses ganz einfach verfolgen. So wird der Bau für dich stressfrei und transparent. Die intelligente Gebäudetechnik I-KON macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Dabei umfasst das Konzept auch eine Photovoltaikanlage, die einen Teil des Strombedarfs deines Hauses abdecken kann. Damit du deinen Hausbau sorgenfrei finanzieren kannst, bietet LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Mit diesem umfassenden Gesamtpaket begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung und darüber hinaus, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst - individuell, komfortabel und technisch modern.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.979,00 €
Preis/m²
7.187,91 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert, die keinen Wunsch offenlassen. Bereits ab Auftragserteilung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass der Preis für dein Haus während dieses Zeitraums feststeht und bei einem sinkenden Baupreisindex sogar reduziert wird. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inbegriffen und sorgen für deine Sicherheit.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App kannst du jederzeit deine Bauunterlagen einsehen, Termine verwalten und mit deinen Ansprechpartnern in Kontakt bleiben.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und einer QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du mit einer 30-jährigen Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Zudem beinhaltet dein Paket eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten Lösung für moderne Gebäudetechnik ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmung im Winter.

Bei Bedarf werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf dein Zuhause abgestimmt geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Profis angeleitet, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses umfangreiche Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Spich verbindet ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Naturräumen.

Die Versorgung im näheren Umfeld ist vielseitig: Eine Bäckerei befindet sich in rund 550 Metern Entfernung, ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Eine Arztpraxis liegt ungefähr 450 Meter entfernt, eine Apotheke rund 1,1 Kilometer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ergänzen das Angebot im Zentrum von Spich.

Auch für Familien sind die Wege überschaubar. Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 650 Meter entfernt, eine Grundschule rund 850 Meter. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote innerhalb des Stadtteils schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Wahner Heide, deren weitläufige Heideflächen, Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft bildet einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 500 Meter entfernt. Über den Bahnhof Spich mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Siegburg und darüber hinaus. Die nahegelegene A59 sorgt zudem für eine gute Straßenanbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn.

So vereint der Standort eine ruhige Wohnnachbarschaft, eine gut erreichbare Nahversorgung und eine verkehrsgünstige Position mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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