LivingHaus Freiheit - Dein individuell geplantes Zuhause in Troisdorf

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
751.474 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
751.474 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRMRKA2I65

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein persönlicher Traum vom Eigenheim, der ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, großzügige Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Im Außenbereich schützen praktische Überdachungen vor Wind und Wetter und erweitern deine Nutzungsmöglichkeiten bei jedem Wetter. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen und Dokumente deines Bauprojekts. Du behältst den Überblick über Termine, den Fortschritt und kannst mit deinen Ansprechpartnern direkt kommunizieren - das sorgt für einen entspannten und strukturierten Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet für dich eine durchdachte Kombination aus moderner Haustechnik und individueller Planung. So wird dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt und bietet dir ein angenehmes Wohnklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, sodass du deinen Traum vom Eigenheim leichter realisieren kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig bei dir zu Hause. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis in praktischen Workshops, wie du verschiedene Arbeitsschritte meisterst und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestaltest. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem umfassenden Service, der dir Sicherheit und Komfort bietet, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
751.474,00 €
Preis/m²
4.879,70 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Du bist durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz abgesichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig mit einem Zinssatz unter dem aktuellen Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien im DGNB- und QDF-System und bietet dir auf die Grundkonstruktion eine Garantie von 30 Jahren sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Paket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten profitieren und erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Deine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung und wird ohne unübersichtliche Gutscheine geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das sich ganz nach deinen Wünschen richtet.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Spich verbindet ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Naturräumen.

Die Versorgung im näheren Umfeld ist vielseitig: Eine Bäckerei befindet sich in rund 550 Metern Entfernung, ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Eine Arztpraxis liegt ungefähr 450 Meter entfernt, eine Apotheke rund 1,1 Kilometer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ergänzen das Angebot im Zentrum von Spich.

Auch für Familien sind die Wege überschaubar. Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 650 Meter entfernt, eine Grundschule rund 850 Meter. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote innerhalb des Stadtteils schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Wahner Heide, deren weitläufige Heideflächen, Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft bildet einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 500 Meter entfernt. Über den Bahnhof Spich mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Siegburg und darüber hinaus. Die nahegelegene A59 sorgt zudem für eine gute Straßenanbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn.

So vereint der Standort eine ruhige Wohnnachbarschaft, eine gut erreichbare Nahversorgung und eine verkehrsgünstige Position mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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