Gut geschnittenes Reihenmittelhaus in Troisdorf wartet auf seinen neuen Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
53840 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4M6R4ESID

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173673 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.381,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Troisdorf, eingebettet zwischen Köln und Bonn. Im Stadtgefüge liegt das Haus in einem gewachsenen Wohnbereich, der kurze Wege im Alltag ermöglicht und Ihnen zugleich Rückzug vom Trubel der Zentren bietet.

Sie starten direkt um die Ecke mit dem Bus und erreichen von dort zügig die umliegenden Stadtteile und Anschlüsse an den Schienenverkehr. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad. Von dort fahren Sie bequem Richtung Köln und Bonn. Mit dem Zug sind Sie in rund 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich schnell an die A59 an. So kommen Sie je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 35 Minuten in die Kölner Innenstadt und in rund 20 bis 30 Minuten nach Bonn. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie über die A59 oder per Bahn in kurzer Zeit.

Im direkten Umfeld erledigen Sie Einkäufe fußläufig, ebenso Besorgungen in einer Drogerie. Für Kinder passt die Umgebung gut: Sie bringen den Nachwuchs fußläufig in den Kindergarten, und auch eine Grundschule liegt in der Nähe. Spielplätze erreichen Sie in wenigen Schritten, und für Bewegung im Freien bieten sich Grünflächen und Plätze in der Umgebung an. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten, auch Zahnärzte liegen nah.

Am Ende des Tages spüren Sie hier eine ruhige, alltagsnahe Wohnatmosphäre. Sie leben in einem Viertel, das Wege kurz hält und Ihnen Raum für Familienzeit lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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