Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und überdachter Terrasse

Werfen Sie vorab einen virtuellen Blick in Ihr mögliches neues Zuhause: Unter https://sieger-sieger.de/tour/fB8G können Sie die Immobilie bequem per 360°-Tour besichtigen - der perfekte erste Eindruck, bevor wir gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort! Diese charmante Doppelhaushälfte im Ortsteil Spich verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einem außergewöhnlich schönen Garten und vielfältigen Möglichkeiten für das Familienleben. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und zwei Badezimmer. Das ca. 494 m² große Grundstück begeistert mit viel Grün, liebevoll gestalteten Außenbereichen und zahlreichen Rückzugsorten. Das Haus wurde 1996 um das erste Obergeschoss erweitert. In diesem Zuge wurden die Leitungen, Fenster und Terrasse erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Die angrenzende Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie einen kleinen Essplatz und wurde 2008 neu gefliest und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand, großzügiger Rasenfläche, Gartenteich mit Holzbrücke und einer großen Palme. Die überdachte Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Terrassendach sowie das Carportdach bestehen aus Echtglas. Im Obergeschoss schaffen sichtbare Holzelemente und hohe Dachschrägen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche nutzen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Neben zwei Badezimmern stehen weitere praktische Abstellflächen sowie ein Keller zur Verfügung, dessen gesamter Bereich 2010 neu gefliest wurde. Auch in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Dazu zählen neue Fenster im Wohn- und Esszimmer (2017), ein neuer Schlafzimmerboden und eine erneuerte Terrassenwand (2018), neue Toiletten (2021), eine neue Haustür (2022) sowie der Anstrich der gesamten Außenfassade (2023). 2024 wurden Giebel, Carport und Zaun mit Holzschutz versehen, der Dachbalkon neu gefliest und die Mauer am äußeren Kellerabgang gefliest. Ein Haus mit individuellem Charakter, gemütlichem Wohnambiente und einem außergewöhnlich schönen Garten - ideal für alle, die großzügige Außenbereiche, Privatsphäre und ein Zuhause mit Charme zu schätzen wissen. Der Kaufpreis beträgt 419.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,89 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen