LivingHaus Solution 230 - Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Blick bei Much

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.061.817 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.061.817 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIB7VIKMJT

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet auf einem wunderschönen Grundstück mit unverbaubarem Blick in der Nähe von Much den idealen Raum für die ganze Familie. Das Solution 230 überzeugt mit über 230 Quadratmetern Wohnfläche auf 800 Quadratmetern Grundstücksfläche und schafft somit genügend Platz für Sie und eine weitere Familie. Das klassische Satteldach sowie das ansprechende Design verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und machen es zu einem echten Blickfang. Das Raumwunder beeindruckt durch Erker, die der kleineren zweiten Wohneinheit zusätzlichen Wohnraum verschaffen. Ein Balkon, der von der größeren Wohneinheit im Obergeschoss zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie als große Baufamilie eine großzügige, offene Wohnlandschaft. Das Dachgeschoss bietet großzügige Bereiche für Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Die kleinere Wohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, ist lichtdurchflutet, bequem zugänglich und erfüllt alle Wünsche an komfortables Wohnen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.061.817,00 €
Preis/m²
4.616,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Mit Living Haus planen und realisieren Sie Ihre Traumküche - perfekt auf Ihren Grundriss abgestimmt und im Hauspreis inklusive.

Dank des Bau-Cockpits behalten Sie Ihren Hausbau jederzeit im Blick - digital, übersichtlich und alles an einem Ort.

Die gesamte Hausausstattung wird direkt bis vor Ihre Tür geliefert - all inclusive. Damit Sie wissen, wie man Fliesen legt und Türen montiert, erhalten Sie unser Profi-Coaching passend zu Ihrem Baufortschritt.

Unsere exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie das hauseigene Zuhause-Darlehen, verschaffen Ihnen maximalen finanziellen Spielraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage zählt zu den gefragtesten Standorten im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den Städten Köln und Bonn. Familien, Paare und Berufspendler profitieren von kurzen Wegen im Alltag sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Wahner Heide - einem der größten und artenreichsten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalens. Gemeinsam mit dem Rotter See sowie den Rad- und Wanderwegen entlang von Agger und Rhein bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Haus- und Facharztpraxen sowie das nahegelegene Krankenhaus Troisdorf gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung gehört zu den größten Stärken dieser Wohnlage. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Köln, Bonn und Koblenz. Über die Autobahnen A59 und A3 sowie die Bundesstraße B8 sind die umliegenden Städte und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in viele deutsche Metropolregionen.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und einer der besten Verkehrsanbindungen der Region macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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