Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Troisdorf-Spich

Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Troisdorf-Spich. Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Altbauhaus wurde im Laufe der Jahre durch zwei Anbauten erweitert und bietet heute zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit großzügigen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet insgesamt drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine eigene Küche. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang zum großzügigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder als Spielfläche für Kinder eignet. Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem ein eigener Kellerbereich mit zwei Räumen, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Obergeschosswohnung präsentiert sich mit ca. 136 m² Wohnfläche besonders großzügig. Sie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine eigene Küche. Die Beheizung der Obergeschosswohnung erfolgt über eine Gasheizung. Durch die Vielzahl an Zimmern bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume benötigen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Hier lässt sich ein schöner Rückzugsort im Grünen gestalten, der zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung und macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Gartenliebhaber. Für die Unterbringung eines Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Innenhof zusätzliche Stellmöglichkeiten, sodass auch für weitere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage in Troisdorf-Spich, die großzügige Wohnfläche, zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche, den großen Garten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie - dieses Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1976