LivingHaus Sunshine 112 - Dein individuell geplantes Zuhause mit innovativen Extras

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
696.156 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
696.156 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX8E1P6LID

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus Sunshine 112 ist ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für dich und deine Familie. Besonders markant ist das coole Satteldach mit einem Kniestock von 2 Metern, der dir viel Kopffreiheit und ein luftiges Raumgefühl schenkt. Der große Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich optisch und schafft einen hellen, großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Der Design-Dachüberstand komplettiert das architektonische Gesamtbild und setzt ansprechende Akzente. LivingHaus bietet dir mit diesem Haus nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss gefertigt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent für dich organisiert - stressfreies Bauen garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und moderne Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, inklusive neuester Dämmung und Heiztechnik, die dein Haus zum Effizienzhaus 55 macht und somit nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. So kannst du deinen Traum vom Eigenheim finanziell gut absichern. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig in deinem Haus installiert werden. Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in drei Tagen intensiv darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Damit bist du bestens vorbereitet, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen kreativ zu gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.156,00 €
Preis/m²
6.215,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 ist mit einer umfassenden Ausstattung ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend - ein echter Vorteil für dich.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unerwarteten Ereignissen bestens abgesichert bist.

Die Finanzierung mit dem Zuhause-Darlehen ermöglicht dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft unter dem Marktdurchschnitt.

Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationen.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi beim Innenausbau deines Hauses - ein Angebot, das dir Living Haus einzigartig macht. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage zählt zu den gefragtesten Standorten im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den Städten Köln und Bonn. Familien, Paare und Berufspendler profitieren von kurzen Wegen im Alltag sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Wahner Heide - einem der größten und artenreichsten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalens. Gemeinsam mit dem Rotter See sowie den Rad- und Wanderwegen entlang von Agger und Rhein bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Haus- und Facharztpraxen sowie das nahegelegene Krankenhaus Troisdorf gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung gehört zu den größten Stärken dieser Wohnlage. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Köln, Bonn und Koblenz. Über die Autobahnen A59 und A3 sowie die Bundesstraße B8 sind die umliegenden Städte und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in viele deutsche Metropolregionen.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und einer der besten Verkehrsanbindungen der Region macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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