LivingHaus Sunshine 112 - Dein individuell geplantes Traumhaus mit durchdachtem Konzept

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.196 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.196 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX8E1P6LID

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Objektbeschreibung

Das LivingHaus Sunshine 112 ist ein perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnittenes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 635 m² in Troisdorf errichtet wird. Mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet es dir auf zwei Etagen ausreichend Platz für deine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine Familie mit Kindern. Besonders auffällig ist das markante Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, wodurch der Wohnraum im Obergeschoss deutlich höher ist und Kopfanstoßen vermieden wird. Der großzügige Dachüberstand verleiht dem Haus zudem ein modernes, ansprechendes Design. Ein großer Erker mit Flachdach sorgt für einen besonders weitläufigen Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. LivingHaus bietet dir neben der individuellen Planung zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und sicher gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich und einfach zugänglich gestaltet, damit du stressfrei bauen kannst. Das Konzept I-KON vereint moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf einen aktuellen Stand bringt und an deine Bedürfnisse anpasst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro, der oft zu einem günstigen Zinssatz angeboten wird, und du kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern du die Voraussetzungen erfüllst. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Zusätzlich gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu einem durchdachten und individuell geplanten Zuhause, das mit dir gemeinsam entsteht und genau auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
666.196,00 €
Preis/m²
5.948,18 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dir ein komfortables und sicheres Zuhause bieten. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sorgt dafür, dass der Preis deines Hauses während dieses Zeitraums konstant bleibt; sinkt der Baupreisindex, wird der Hauspreis entsprechend angepasst. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App für die digitale Bauprojektverwaltung, ermöglicht dir stets den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminübersichten und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus entspricht der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und erfüllt somit geprüfte Qualitätskriterien. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Haustechnik, darunter eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, beinhaltet. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz und zur Dämmung bei.

Nicht zuletzt kannst du beim Innenausbau vom DIY-Ausbau-Coaching profitieren, das dir in drei Tagen mit professioneller Unterstützung zeigt, wie du den Ausbau selbst durchführen kannst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und individuell auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich kurze Wege zu den urbanen Angeboten von Spich bestimmen den Charakter dieser Lage. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit Gärten.

Viele Ziele des täglichen Lebens liegen in überschaubarer Entfernung. Eine Bäckerei ist nach rund 550 Metern erreicht, ein Lebensmittelmarkt nach etwa 870 Metern. Arztpraxen befinden sich bereits ab ungefähr 450 Metern Entfernung, eine Apotheke liegt rund 1,1 Kilometer entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren sich im Ortszentrum von Spich.

Für Familien sind die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung besonders interessant. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 650 Meter entfernt, die Grundschule rund 850 Meter. Damit können wichtige Stationen des Familienalltags bequem mit dem Fahrrad und teilweise auch zu Fuß erreicht werden.

Verkehrlich profitiert der Standort von seiner Lage zwischen Köln, Bonn und dem übrigen Rhein-Sieg-Kreis. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 470 Meter entfernt. Der Bahnhof Spich mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 schafft direkte Verbindungen unter anderem nach Köln, Troisdorf und Siegburg. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet insbesondere die nahe A59 eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung.

Einen reizvollen Gegenpol zur guten Verkehrsanbindung bildet die Landschaft rund um Spich. Mit der Wahner Heide liegt eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Region in der Umgebung. Weite Heideflächen, Wälder und ein umfangreiches Wegenetz eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren.

Damit verbindet die Wohnlage einen angenehm ruhigen Rückzugsort mit kurzen Alltagswegen und einer für Berufspendler besonders interessanten regionalen Anbindung - ergänzt durch außergewöhnlich vielfältige Natur- und Erholungsräume im direkten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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