Kernsaniertes 3 MFH mit selbst bestimmter Renditeoption

Bestimmen Sie selber die Rendite vor Ort mit zwei möglichen Konzepten. Das erste Konzept wäre eine Vermietung nach WG Zimmern, denn hier stehen Ihnen 10 Stück zu Verfügung. Pro Zimmer können Sie im Schnitt mit 325 € kalkulieren was zu einer Rendite von 7,91 % führt. Sollten Sie sich lieber in die klassische Vermietung wohlfühlen stehen Ihnen pro QM 12 € im Ansatz da was Sie auf eine Rendite von 6,17 % bringt. Dieses 3-Familienhaus bietet drei sofort verfügbare Wohnungen. Sie kaufen als Paket oder als einzelne Einheit. Alle Wohnungen sind leerstehend und frisch überarbeitet. Das passt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss und Obergeschoss liegen jeweils 3-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse wirken klar und alltagstauglich. Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um eine besondere Ebene. Der ausgebaute Dachspitz schafft flexible Nutzfläche für Arbeit oder Hobby. Die Räume wirken hell und ruhig. Neue Böden und frische Wände geben einen sauberen Start. Dachflächenfenster bringen zusätzliches Licht. Technisch wurde ebenfalls modernisiert. Elektrik, Heizung und Wasserleitungen wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Parken ist bequem entlang der Straße oder auf einer nahegelegenen Parkplatzfläche möglich.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 16.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.94, Distanz zum Bus: 0.42