Familienleben mit viel Raum bis unters Dach

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGLMYEC6AN

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Objektbeschreibung

Dieses 2025 umfassend renovierte Einfamilienhaus bietet Familien ein modernes Zuhause

mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für den Alltag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft viel

Raum für gemeinsames Familienleben. Die separate Küche ergänzt die Wohnebene funk-

tional und bietet kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal

als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche rundet

diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne

und Dusche. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Platz - ideal als Homeo?ice,

Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Spielen,

Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Die bereits gepflasterte Fläche eignet sich her-

vorragend für die Erweiterung einer Terrasse.

Garage, Doppelcarport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für hohen

Alltagskomfort.

Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.938,93 €
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.6
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:* Großer, offener Wohn- und Essbereich* Einbauküche im Kaufpreis enthalten* Flexibel nutzbares Zimmer* Tageslichtbad mit Dusche und WCDachgeschoss und Dachspitz:* Drei großzügige, flexibel nutzbare Zimmer* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC* Ausgebauter Dachspitz als Arbeitsraum oder HobbybereichKeller und Außenbereich:* Gepflegte Keller- und Abstellräume* Separates WC im Untergeschoss* Garten mit Platz für eine Terrasse* Garage mit elektrischem Tor* Doppelcarport sowie weitere StellmöglichkeitenAllgemein:* Erstbezug nach umfassender Renovierung 2025* Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2020 und 2021* Dach 2006 großflächig erneuert und gedämmt* Steuerung und technische Komponenten der Gasheizung 2019 erneuert* LAN- und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohn-gebiet in Trossingen. Die ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem ange-nehmen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfssind gut erreichbar. Spielplätze, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote machenden Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Die gute Infrastruktur und das vielseitige Bildungs- und Freizeitangebot schaffen ideale Vor-aussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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