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Sonnig und idyllisch: das freistehende Haus am Stadtrand, mit kurzen Wegen in die Stadt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.900 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.900 €
Grundstück
ca. 341 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFDS41TY7D

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Objektbeschreibung

Hereinspaziert: Am Rande der Musik-/ und Hochschulstadt Trossingen, finden Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz. Das Einfamilienhaus liegt idyllisch gelegen zwischen Hausgärten und kurzen Wegen in die Natur - zum Beispiel vom Naherholungsgebiet Deibhalde und dem "kleinen Heuberg" entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie aber von hier ebenfalls in bequemen 5 Gehminuten. Das 1933 erbaute und 1972 durch einen Gaubenanbau erweiterte Anwesen befindet sich auf einem ca. 341 m² großen Grundstück. Aber treten Sie doch erstmal ein: insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten Sie im Haus. Im Erd- und Eingangsgeschoß finden Sie das großzügige Wohnzimmer, Küche, Bad und WC - ferner zwei weitere Zimmer und eine weitere Küche. Das Dachgeshoß erwartet Sie mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Zwei ins Haus integrierte Garagen, sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls dazu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.900,00 €
Preis/m²
1.749,17 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar und zugleich mit 15.223 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Tuttlinger Landkreises. Sie liegt inmitten der Schwarzwald-Baar-Heuberg Region und wird auch als Hochschulstadt oder Musikstadt bezeichnet, da sie eine staatliche Musikhochschule, eine traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und einige andere Institutionen und Einrichtungen rund um das Thema Musik beherbergt. Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter Höhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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