Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZKQ1QPCHQ

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, Bj.1937, Garage Bj. 1975, 93 m² Wohnfläche, 604 m² Grundstück, Massivbauweise mit Holzbalkendecken. Ölbeheizter Mehrraum-Kachelofen im EG. Öltank im UG. Elektroheizung im Bad. Nachtspeicherheizungen im Dachgeschoß. Dach 2006 neu eingedeckt und gedämmt einschließlich Dampfsperre. Hausfassade 2012 isoliert und neu verputzt. UG: Waschküche, zwei Kellerräume. EG: Windfang, WC, Bad, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer. DG: Schlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer. Dachspitz als Stauraum. Das Haus ist bezugsfrei.

Sonstiges
Endenergiebedarf 198,5 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F. E-Ausweis gültig bis 10.09.2036.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.204,30 €
Provision
3,57 % inkl. MWSt
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Hauseingangstreppe wurde erneuert.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Wohnlage, ausschließlich Einfamilienhäuser in der Straße.
Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Über 80 Vereine machen Angebote für fast jedes Interesse. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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