Gehobenes Einfamilienhaus / Garage, 2 Carports, 5 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IS3UR3FBE2

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Objektbeschreibung

Anspruchsvolles massives Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand, Bj. 1994. 619 m² Grundstück, 229 m² Wohnfläche. Garage mit Torantrieb, 2 Carports, 5 Kfz-Stellplätze. UG: Flur, Arbeitszimmer, Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum, Keller, Sauna/Fitnessraum mit klassischer Sauna, Infrarotsauna, Dusche, WC, Technikraum. EG:Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, großer Wohn- und Essbereich. Zugang zur Terrasse vom Wohn- und vom Essbereich. Zugang zur Garage von der Diele. OG: Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Schlafzimmer, drei gleich große Kinderzimmer. Das Schlafzimmer und alle drei Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Gaube im Bad 2026 komplett erneuert, Terrassenbelag im EG 2025 erneuert, elektrische Rollläden, Videoüberwachung im Haus. Hohe, helle Räume im OG, da auf ein Dachgeschoß verzichtet wurde. Garten mit Spielbereich und einer gemütlichen Gartenlaube.

Sonstiges
Frei nach Absprache.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.275,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MWSt
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich Pelletöfen im EG und UG, Infrarotheizung im Schlafzimmer, Solaranlage für Haushaltsstrom, Endenergieverbrauch 60,5 kWh/( m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieausweis gültig bis 27.05.2028. Einbauküche mit Elektrogeräten

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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