Kapitalanlage mit Zukunft: 6 Wohnungen in einem 7-Parteienhaus in Trossingen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1908 befindet sich in zentraler Lage von Trossingen und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen bereits eine Einheit an einen externen Eigentümer verkauft wurde. Zum Verkauf stehen 6 Einheiten auf einmal. Im Exposé sehen Sie pro Etage einen Grundriss, die weiteren Grundrisse werden nachgereicht. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte und attraktive Grundrisse, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Sämtliche Einheiten sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 54.120 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: August 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung diese Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge eines Hagelschadens wurde das Dach ca. im Jahr 2004 vollständig neu eingedeckt. Zudem wurden die Fenster teilweise im Jahr ca. 2012 erneuert. Das massiv errichtete Wohngebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 508 m² Fläche. Die zentrale Lage sowie die bestehende Vollvermietung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieteinnahmen und eine nachhaltige Investition legen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis, dass die Darstellung der Immobilie daher ausschließlich über Außenaufnahmen sowie die bereitgestellten Objektinformationen erfolgt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0