Wohn - und Geschäftshaus mit viel Charme und Potenzial zu verkaufen

Aufteilung: * Wohnfläche ca.520 m² * Gewerbefläche ca.357 m² (können zu Wohnungen ausgebaut werden). * Sonstige Fläche ca.184 m² * Gesamtfläche ca.1.065,51 m² * Grundstücksfläche539 m² Objektbeschreibung: Dieses attraktive Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Trostberg. Aufgeteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus großzügige Wohnungen mit dazugehörenden Terrassen, ideale Voraussetzungen zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Die Wohnung im 3. OG überzeugt im Besonderen mit einer großen Dachterrasse (ca. 123,32m²) mit viel Gestaltungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Gartengrundstück zur vielfältigen Nutzung. Einige Wohnungen sind aktuell vermietet was dem Objekt sofortige Einnahmen sichert. Die Gewerbeflächen werden aktuell renoviert und zur Vermietung vorbereitet. Ein großer Teil der Gewerbeflächen kann mit großer Wahrscheinlichkeit in Wohnfläche umgewandelt werden (von Seiten des Bauamts noch nicht abgeklärt). Flächenaufteilung: siehe beigefügte Datei

Sonstiges
Nutzen & Zielgruppen * Kapitalanleger profitieren von hoher Sichtbarkeit und Abschreibungsmöglichkeiten. * Gewerbetreibende (z.B. Praxis, Büro, Galerie usw.) erschließen sich ideale Laufkundschaft. * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, perfekt kombinierbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Mietübersicht) und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-14T00:00:00Z