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GUTE LAGE GRUNDSTÜCK + älteres MFH Vermietet



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Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
83308 Trostberg - Schwarzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251JRAA3BUTC

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus, gelegen im charmanten Stadtteil Schwarzau in Trostberg, bietet ausreichend Platz für große Familien und schafft eine einladende Atmosphäre. Mit einer Fläche von 267 m² umfasst die Liegenschaft 12 Zimmer, 6 Badezimmer und 6 Toiletten, was einen hohen Komfort und Funktionalität garantiert. Das Gebäude wurde 1948 erbaut und präsentiert sich in einem teils renovierten Zustand, sodass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.

Dieses Familienhaus in Trostberg bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2025-11-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2025-11-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1629 €
Hausgeld
280€
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5240
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Das Haus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus, perfekt für Familien, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen. Der großzügige Grundriss lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Es stehen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielräume für Kinder. Die teils renovierten Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, von modernen Annehmlichkeiten zu profitieren, während der historische Charme des Hauses erhalten bleibt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen suchen. Nur 130 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Innstr./Carosiedlung, die ausgezeichnete Verbindungen zur Umgebung bietet. Der nächste Supermarkt, Norma, ist 540 Meter entfernt, was Ihnen die täglichen Einkäufe erheblich erleichtert. Familien mit kleinen Kindern werden den Kath. Kindergarten "Arche Noah" in nur 170 Metern Entfernung zu schätzen wissen. Die Neue Realschule Trostberg ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, ideal für Schulanfänger und Jugendliche. Zudem lädt der nahegelegene Park, nur 140 Meter entfernt, zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und bietet einen Raum für Erholung und Spiel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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