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6-FAMILIENHAUS * EIN HANDWERKERSCHNÄPPCHEN



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Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
83308 Trostberg - Schwarzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251JRAA3BUTC

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1948 für Personal eines früheren Großunternehmens in Trostberg gebaut.

Seit Unternehmensverkauf wurden die 2-Zimmer-Wohnungen nach Anfrage und Bedarf vermietet.

Die Mieter sind sehr ordentlich und zufrieden, individuelle Heizungen der Mieter.

Daher sind die Hausnebenkosten gering.

Der Mieteingang pro Jahr beträgt netto 19.800 EUR zuzüglich Nebenkosten 3.360 EUR.

somit gesamt ME 23.160 EUR im Jahr.

Das Haus liegt innerhalb eines gut arrondierten Grundstücks mit 650 m² Grundstücksfläche innerhalb nachbarlicher Wohnbebauung.

Es verbleibt ein großer Grundstücksanateil, um gegebenenfalls Kfz.-Stellplätze oder eine Garagen-Anlage zu ergänzen. Die Möglichkeit der Aufteilung besteht.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2025-11-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1000 €
Hausgeld
280€
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5240
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Ausstattung ist neutral, die Wohnungen der langjährigen Mieter gepflegt, teils modernisiert, die Mieter haben eine eigene Heizung und fühlen sich im Haus sehr wohl.2 Wohnungen im DG wurden vor einigen Jahren teilmodernisiert.

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine bevorzugte Lage in der Schwarzau innerhalb von Ein- und 2-Familienhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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