Charmantes Einfamilienhaus, großz. Wintergarten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Trostberg.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Trostberg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem 441 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen und ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert und saniert. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines älteren Wohnhauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit des Hauses ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die nicht vollständig voneinander getrennt sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Generationenhaus, in dem beispielsweise Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach leben können. Auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet das Haus interessante Perspektiven. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen schafft. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Heimwerker, Hobbybastler oder als praktische Nutzfläche anbietet. Das 441 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dabei einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Wünschen weiterzuentwickeln. Insbesondere die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit des generationenübergreifenden Wohnens machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 294,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis:1931/1999 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet, insbesondere zur Entfernung persönlicher Gegenstände und zur Wahrung der Privatsphäre. Die Darstellung der Immobilie in ihren wesentlichen Merkmalen bleibt hiervon unberührt. Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung