Zwei Häuser in zentraler Lage - Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück in der Altstadt Trostbergs. Das Anwesen besteht aus insgesamt drei Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 449 m² und ist derzeit mit zwei Gebäuden bebaut. Beide Häuser sind aktuell vermietet und bewohnt. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands besteht bei beiden Gebäuden ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Alternativ bietet sich - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. Das Haus aus den 1930er-Jahren verfügt über fünf Zimmer und ist aktuell vermietet. Das zweite, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1956 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gewerberäume, die derzeit als Hobby- und Nebenräume genutzt werden. Im Obergeschoss liegt eine vermietete Drei-Zimmer-Wohnung. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und bietet grundsätzlich verschiedene Entwicklungsoptionen. Denkbar sind die Sanierung des Bestands, der Neubau von zwei Wohnhäusern oder eine verdichtete Bebauung. Nach einer vorliegenden Planung könnten rund 700 m² Wohnfläche mit bis zu neun Wohneinheiten entstehen. Alle Angaben zu möglichen Bauvorhaben sind unverbindlich und stehen unter dem Vorbehalt der behördlichen Prüfung und Genehmigung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie und zu den möglichen Nutzungs- und Entwicklungsperspektiven zu. Highlights: . Zentrale Lage im Herzen von Trostberg . Drei Flurstücke mit insgesamt ca. 449 m² . Zwei vermietete Bestandsgebäude . Vielfältige Sanierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten . Potenzial für Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 90 9995-0

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage