Zweifamilienhaus in Trostberg | ca. 250 m² Wohnfläche | 800 m² Grundstück | viel Potenzial

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Trostberg mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Käufer, die ein Haus mit großzügigem Raumangebot und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Der Kaufpreis beträgt 499.000 €. Mit rund 250 m² Wohnfläche verfügt das Haus über ein weitläufiges Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Es stehen zahlreiche Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie als auch für Haushalte, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste, Hobby oder mehrere Generationen benötigen. Die Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen eine gute Trennung verschiedener Lebensbereiche, ohne dass der Charakter eines gemeinsamen Zuhauses verloren geht. Gerade für Familien bietet das Haus interessante Perspektiven. Kinder können eigene Rückzugsbereiche erhalten, Arbeiten von zu Hause lässt sich gut integrieren und auch für Besucher oder Angehörige steht ausreichend Platz zur Verfügung. Wer heute großzügig wohnen möchte und gleichzeitig an zukünftige Veränderungen der familiären Situation denkt, findet hier eine Immobilie, die viele Optionen offenhält. Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 800 m² große Grundstück. Es bietet Freiraum rund um das Haus und schafft Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche, Sitzplätze oder persönliche Gestaltungsideen. Ein Grundstück dieser Größe ist besonders für Familien attraktiv, die nicht nur im Haus, sondern auch im Außenbereich ausreichend Raum wünschen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller. Dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Denkbar sind beispielsweise Abstellflächen, Hobbybereich, Werkstatt, Lager, Hauswirtschaft oder weitere individuell gestaltete Nutzflächen. Welche konkrete Nutzung möglich ist, hängt von Zustand, Ausstattung und den persönlichen Vorstellungen des Käufers ab. Der Keller ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche, bietet aber zusätzliches Potenzial für eine sinnvolle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies sollte bei der persönlichen Planung berücksichtigt werden, eröffnet zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Wer bewusst ein Haus mit viel Fläche und Gestaltungsspielraum sucht, erhält hier die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Im Mittelpunkt steht das Gesamtpaket aus ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 800 m² Grundstück, Keller und einem vielseitig nutzbaren Raumangebot. Diese Kombination macht die Immobilie interessant für Käufer, die ein großes Haus in Trostberg, ein Familienhaus im Chiemgau, ein Mehrgenerationenhaus im Landkreis Traunstein oder ein Wohnhaus mit Garten und Keller suchen. Auch langfristig bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten. Unterschiedliche Bereiche können je nach Bedarf für Familie, Beruf, Gäste oder persönliche Interessen genutzt werden. Dadurch bleibt das Haus flexibel und kann sich an veränderte Lebenssituationen anpassen. Wer ein Haus in Trostberg kaufen möchte und Wert auf viel Wohnfläche, ein großes Grundstück, Keller und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, sollte sich dieses Angebot näher ansehen. Die Kombination aus Größe, Grundstück und Nutzungspotenzial bietet eine interessante Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Vor Ort lassen sich Raumgefühl, Grundstück und Potenzial des Hauses am besten beurteilen.

Sonstiges
NBS Immobilien & Investment präsentiert Ihnen dieses großzügige Wohnhaus in Trostberg mit ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 800 m² Grundstück und zusätzlicher Kellerfläche zum Kaufpreis von 499.000 €. Das Objekt richtet sich an Käufer, die viel Platz, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage im Landkreis Traunstein suchen. Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Dadurch lassen sich unterschiedliche Wohn- und Lebensbereiche gut miteinander verbinden. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby oder Angehörige benötigen und gleichzeitig Wert auf private Rückzugsmöglichkeiten legen. Auch generationenübergreifendes Wohnen lässt sich aufgrund der vorhandenen Flächen grundsätzlich gut vorstellen, ohne dass das Haus auf nur ein bestimmtes Nutzungskonzept festgelegt werden muss. Mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet das Gebäude deutlich mehr Platz als ein klassisches Einfamilienhaus. Diese Größe schafft langfristige Flexibilität: Räume können je nach Lebensphase unterschiedlich genutzt, neu organisiert oder an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Wer heute mit der Familie einzieht, kann vorhandene Bereiche später beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereiche weiterentwickeln. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller. Dieser schafft weitere Nutzfläche außerhalb der angegebenen Wohnfläche und erweitert die Möglichkeiten der Immobilie. Je nach persönlichem Bedarf kommen beispielsweise Lager, Vorrat, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby oder sonstige Nutzbereiche infrage. Auch eine gestalterische Aufwertung des Kellers kann für Käufer interessant sein, die möglichst viel aus der vorhandenen Gebäudefläche herausholen möchten. Die konkrete Eignung einzelner Räume ist im Rahmen der Besichtigung und bei Bedarf fachlich zu prüfen. Das ca. 800 m² große Grundstück ist ein weiterer wichtiger Bestandteil des Angebots. Es bietet Platz für Garten, Freizeit, Aufenthaltsbereiche und individuelle Ideen rund um das Haus. Gerade für Familien, die ein Haus in Trostberg mit Garten und ausreichend Freifläche suchen, ist diese Grundstücksgröße attraktiv. Das Zusammenspiel aus Wohnfläche, Keller und Grundstück schafft ein Gesamtangebot mit viel Raum für persönliche Entwicklung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Punkt wird offen kommuniziert, soll das Angebot aber nicht dominieren. Vielmehr bietet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen auszurichten. Welche Maßnahmen sinnvoll oder erforderlich sind, hängt vom gewünschten Standard und der individuellen Planung ab. NBS Immobilien & Investment steht für eine persönliche, strukturierte und transparente Immobilienvermittlung. Bei Interesse koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin. Vor Ort lassen sich Raumaufteilung, Grundstück, Keller und die individuellen Möglichkeiten wesentlich besser einschätzen als anhand einer Anzeige allein. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage senden Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, eine Telefonnummer und nach Möglichkeit Ihre zeitliche Verfügbarkeit. So können wir die weitere Abstimmung unkompliziert organisieren. Dieses Angebot ist besonders interessant für Käufer, die ein Haus in Trostberg kaufen möchten und Wert auf viel Wohnfläche, Garten, Keller und langfristige Nutzungsmöglichkeiten legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen