***Doppelhaushälfte in Trunkelsberg***

Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken - ideal für den Familienalltag. Von einem der Zimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Rückzugsbereich. Im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Nutzfläche: ein Hobbyraum, ein großzügiger Lagerkeller, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein separater Heizungsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verbauten zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und solide Energieeigenschaften.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden