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Ihr Rückzugsort im Frankenwald mit Gartenhütte!



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
104.900 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
104.900 €
Grundstück
ca. 895 m²
96367 Tschirn - Tschirn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFB7WKRQHM

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Objektbeschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Wanne Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Werkstatt Kellergeschoss: Flur mit Dusche, Heizungsraum, Werkstatt Ausstattung & Besonderheiten - Zwei kleine Werkstatträume im Haus bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder künstlerische Tätigkeiten. - Garage: 2015 neu eingedeckt mit Naturschiefer; 2021 mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet; mit einer Grube um Arbeiten am Fahrzeug durchzuführen. - Garten: Großzügige Außenfläche mit zwei Regenwasserzisternen zur Bewässerung, Gartenhütte für gesellige Stunden oder als mögliche Übernachtungsmöglichkeit. Fazit Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großem Garten, Werkstattflächen und praktischer Ausstattung (PV-Anlage, Regenwasserzisternen, Garage). Ideal für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
104.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
999,05 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer - mindestens aber je Verkaufsfall 2.975,00€ inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ortsrand von Tschirn, unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich der Dorfplatz mit einem kleinen Spielplatz.
Der große Garten und die naturnahe Lage bieten die perfekten Voraussetzungen zum Zeitvertreib und Aktivitäten im Freien.

Die Ködeltalsperre mit ihrem Rundweg kann in 15 Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch die Kreisstadt Kronach mit Einkaufsmöglichkeiten und der schönen "Festung Rosenberg" ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Bundesstraßen B173, B303 und B85 mit Verbindungen Richtung Hof, Kulmbach, Coburg und Bayreuth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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