MFH mit schönem Garten in attraktiver Lage von Tübingen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
72070 Tübingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257L4VJ6YZ3X

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Tübingen.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Familien - auch mit mehreren Generationen.

Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnungen (EG, OG und DG). Weiter kann eine Wohnung im KG mit Blick in den Garten genutzt werden.

Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet.

Besichtigungstermine können nach Absprache stattfinden.

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.
Verfügbar ab 2025-12-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-12-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4.183,25 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- bis zu 4 separate Wohneinheiten- Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung- Keine Garagen, aber gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tübingen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und viel Grün aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohnklima schafft.Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrswege für den Individualverkehr schnell zugänglich, was Pendlern entgegenkommt.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, wodurch Ruhe und Sicherheit gewährleistet sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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