WOHNEN AM NECKAR! Historisches Juwel - derzeit als Studentenhaus - für Liebhaber und Individualisten in ruhiger Top-Lage!

Die Immobilie ist eine Rarität! Repräsentativ und einzigartig. Aktuelle Nutzung und Konzeption als Studentenhaus. Seit 12 Jahren ununterbrochen vollvermietet!

Hoher Wohnkomfort in einem stilvollen Anwesen mit begrüntem Grundstück. Top-Lage, unmittelbar am Neckar mit gegenüberliegender Stocherkahn-Anlegestelle!

Pragmatisch sanierte und modernisierte Jugendstilvilla mit Charme im idyllischen Gründerhausstil. Hier wurde klassisches Ambiente mit viel High-Tech gepaart!

Das Wohnhaus bietet 16 (mit Mansarde 17) individuelle Zimmergestaltungen mit unterschiedlichen Grundrissen auf 5 Etagen, die meisten mit direktem Blick auf den Neckar!

2 eigenen Kfz-Stellflächen (nutzungsgesichert) und 2 Fahrradabstellbereiche mit Radaufnahmen (teilweise überdacht) ergänzen das Angebot!

COURTAGE

An den aufgerufenen Kaufpreis (VB) halten sich weder Verkäufer noch Vermittler gebunden. Der realisierbare Kaufpreis kann vom Angebot abweichen. Etwaige Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Kaufpreis.

DISCLAIMER

Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen direkt vom Eigentümer oder von Dritten (Institutionen, Behörden). Angaben sind teilweise nur ca.-Werte. Vorlage Altlasten (keine), Baulasten (keine), Denkmalschutz (gering), Brandschutz (per Gesetz 2026).

Diese Insertion ist eine unverbindliche Beschreibung der Immobilie. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft(en) im Ganzen oder im Detail dar.

Die HV KARMANN IMMOBILIEN hat die Angaben inhaltlich nicht überprüft und haftet nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir haftet auch nicht für Tipp- und/oder Datenübertragungsfehler oder Änderungen des Angebots durch Dritte.

Käufereigene Umgestaltungsvisionen oder Nutzungsänderungen von Grundstücksteilen, im Wohnhaus oder am Baukörpern werden durch die HV KARMANN IMMOBILIEN nicht geprüft und werden auch nicht Gegenstand des Angebots.

VERMITTLER

Die HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis Deutschlandweit.

In Süddeutschland (Baden-Württemberg, Bayern, Hessen) gehören wir sogar zu den TOP 50 aller gewerblichen Immobilienmaklern!

(Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82).
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z