Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit Garten in begehrter Grünlage - solide Kapitalanlage!

Das gepflegte 3-Familien-Wohnhaus mit schönem Garten, Doppelgarage und einem Stellplatz im Freien am Grundstück ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse): Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung, die beide den gleichen Grundriss haben: Durch die Wohnungstüre gelangt man in die große Diele; rechterhand geht es von hier aus zum separaten WC mit Fenster, in die Küche (die jeweilige Einbauküche ist Mietereigentum!) sowie ins großzügige Wohnzimmer, das wiederum ins offene Esszimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus geht es im EG auf die teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, im OG auf den ebenfalls südlich gelegenen Balkon. Linkerhand gelangt man in diesen beiden Wohnungen von der Diele aus zudem in einen zweiten kleinen Flur, der seinerseits ins Hauptschlafzimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Bad mit Fenster sowie in ein zweites Schlafzimmer führt. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang. Die Wohnung im DG ist ähnlich aufgeteilt: Von der Diele aus geht es ebenfalls rechterhand zum separaten WC, in die Küche (die Einbauküche ist auch hier Mietereigentum!) sowie ins große Wohn-/Esszimmer, von dem aus man Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon hat. Linkerhand geht es ins Bad mit Badewanne und Dusche und ins Hauptschlafzimmer, von dem aus man auch ins Ankleidezimmer gelangt. Vervollständigt wird diese 3,5-Zimmer-Wohnung durch ein zweites Schlafzimmer. In dieser Wohnung bieten die Dachschrägen zusätzlichen Stauraum. Im UG befinden sich die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten 3 Kellerabstellräume, die Waschküche, ein großer Hobbyraum sowie ein Raum für die Heiztechnik. Die Bäder sind gefliest, die Wohn-/Esszimmer mit Parkett ausgelegt, die übrigen Räumen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet; die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf insgesamt 3.467,00 Euro (Kaltmiete). Weitere Informationen sehr gerne per E-Mail auf Anfrage über diesen Account!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden