Exklusives Wohnen in Tübingen-WHO - Stil, Wellness und Privatsphäre vereint!

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Tübingen-WHO (Waldhäuser Ost) - und doch nur wenige Minuten von Kliniken, Stadtzentrum und urbanem Leben entfernt. Ein Anwesen, das nicht nur durch seine Größe und Qualität beeindruckt, sondern vor allem durch seine Atmosphäre. Modern, offen und durchdacht: 2016 wurde die Immobilie aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Vom Boden bis zum Dach wurde alles erneuert - technisch wie optisch. Edle Materialien wie Granitböden, eine freitragende Granittreppe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden und ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss - barrierefrei und großzügig: Ebenerdig und weitläufig gestaltet, eignet sich das Erdgeschoss ideal für alle Lebenssituationen - auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Neben einem einladenden Wohnbereich mit Bar, Esszimmer und moderner Küche gibt es zwei weitere Zimmer - perfekt als Büro, Gäste- oder Familienzimmer geeignet. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Geschoss ab. Das Dachgeschoss - Rückzugsort mit Wellnessfaktor: Hier wartet ein echtes Highlight auf Sie! Ein exklusiver, ca. 40 m² großer Wellnessbereich, direkt angeschlossen an das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer. Ausgestattet mit Sauna (inkl. Dampf, Musik und Licht), Whirlpool, großzügiger Dusche mit Sitzbank und Regenfunktion, Bidet, TV und dimmbarer Beleuchtung - ein Ort für Entspannung pur. Zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie praktische Einbaulösungen im Flur bieten zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss - funktional mit Charme: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine eigene große Terrasse. Neben großzügigen Lager- und Hauswirtschaftsräumen befindet sich hier ein uriger Gewölbekeller - ideal für Weinliebhaber oder als stimmungsvoller Vorratsraum. Der Außenbereich - durchdacht bis ins Detail: Der liebevoll gestaltete Garten vor dem Haus ist pflegeleicht und mit einem Hauch japanischer Ästhetik angelegt. Hinter dem Haus lädt eine teilüberdachte Terrasse mit Heizstrahlern und vorbereiteten Anschlüssen für eine Musikanlage zu geselligen Abenden ein. Der große Garten mit dem Blick ins Grüne vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Lebensfreude. Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Schiebetoranlage, Kameraüberwachung und rund ums Haus installierte Bewegungsmelder mit Flutlicht. Eine Doppelgarage, ein Carport für zwei Fahrzeuge, eine zusätzliche kleine Garage sowie ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot.

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016