Kernsaniertes Stadthaus in Tübingen - stilvolles Wohnen auf vier modernen Ebenen.

Dieses exquisite, kernsanierte Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charme eines historischen Stadthauses mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 140 m² Wohnfläche erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über vier Ebenen und bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2018 und 2019 wurden zahlreiche hochwertige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage, alle Wasser- und Elektroleitungen, Fenster sowie die Dämmung und Fußbodenheizung wurden vollständig erneuert. Dies sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand der Immobilie, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Der großzügige, vollständig unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die zentrale Lage im Herzen von Tübingen macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist die kurzfristige Bezugsmöglichkeit ab August 2026, die Ihnen einen zeitnahen Einzug in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Dieses einzigartige Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018