Wohnen, wo Tübingen besonders charmant ist - liebevolles Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen an der Steinlach!

Das charmante, freistehende Wohnhaus mit Garten und einer Einzelgarage liegt an einer Einbahnstraße in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet direkt an dem von alten Bäumen gesäumten Flüsschen Steinlach. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse): Im Erdgeschoss ist eine der beiden 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses mit Küche, Bad und separaten WC und nach Südwesten ausgerichteter, teilweise überdachter Terrasse zu finden. Die zweite 4-Zimmer-Wohnung im OG, zu der man über das Treppenhaus gelangt, ist stattdessen mit zwei Balkonen ausgestattet: einem geräumigen, nach Südwesten, Richtung Garten ausgerichtetem und einem kleineren zur Straßenseite hin. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad untergebracht, zu der eine große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse gehört. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC, der Technikraum inkl. Küche, der Gewölberaum und ein Zugang zum Garten und Rückseite von der Garage. Die Wohnräume sind größtenteils mit Parkett (Fertigparkett und Echtholzparkett) ausgelegt, Küchen und Bäder gefliest. Relevante Modernisierungen: - 1986 Dachrenovierung, neue Ziegel und Latten, Isolierung 100 mm, Außenputz neu - 1990 Sanierung Fundament außen und Abwasserleitungen, Isolierung Fundament und Drainage - 1993 Außentüre Haustüre Metall neu - 1999 Heizungsanlage Gasbrenner und Wasserkessel neu, DG: neue Fenster, Dachterrasse Flachdach und Balkonbretter neu - 2000 Gartengeschoss Lichtschächte und größere Fenster, 2001 Gartengeschoss; Innenausbau, Kellertreppe, - 2002 EG: Fussboden Schlafzimmer neu - 2005 DG Renovierung: Fussboden, Fenster 1. OG, Treppenhaus, EG Fenster neu, Dachgauben: neue Abdeckungen - 2006 DG Türen - 2010: 1. OG Renovierung: Fußboden, Türen, WC, Elektrik - 2020 EG: Fußboden, WC, Waschbecken neu - 2023 neue Gaszentralheizung + Boiler Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage per E-Mail über diesen Account!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen