Klein, charmant, stadtnah - Reihenmittelhaus im Erbbaurecht mit kurzen Wegen

Das hübsche Einfamilienhaus mit seinem hinter dem Haus gelegenen Garten liegt in der Mitte eines vierteiligen Reihenhauses. Die verschiedenen Ebenen sind wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse): Über den Vorplatz - linker Hand ist ein Auto-Stellplatz, geht es zum Hauseingang, der in den Flur im Erdgeschoss führt. Von hier aus gelangt man in die Küche, in der Platz für einen Esstisch ist, sowie ins Wohnzimmer mit Durchgang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein weiteres, separates kleineres Zimmer macht das Erdgeschoss komplett. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit dem kleinen Flur, der ins große Hauptschlafzimmer, zum zweiten kleineren Schlafzimmer und zum Bad mit WC führt. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das zum Beispiel als drittes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann, ein Abstellraum und der Technikraum, in dem neben der Heiztechnik auch die Waschmaschine untergebracht ist. Durch diesen Raum geht es außerdem auf die teils überdachte Terrasse und weiter in den Garten mit altem Buchsbaum-Bestand. Der untere Flur, der Treppenabgang ins UG, Küche und Bad sind gefliest, der obere Flur und vier Zimmer mit Teppichboden ausgelegt, im UG-Zimmer und eines der OG-Zimmer ist Laminat verlegt. Das Grundstück kann vorbehaltlich der Zustimmung der gemeinderätlichen Gremien zum derzeitigen Vermarktungszeitpunkt und Berechnung zum Preis von ca. 186.000 Euro von der Stadt Tübingen erworben werden. Alternativ wird weiterhin ein Erbbauzins von derzeit ca. 214,00 Euro pro Halbjahr erhoben. Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage über diesen Account!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z