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Renditeobjekt in Tübinger Bestlage



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Wohnfläche
ca. 421 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.302.100 €
Grundstück
ca. 554 m²
Wohnfläche
ca. 421 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.302.100 €
Grundstück
ca. 554 m²
72074 Tübingen - Denzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZLIJS3THQ

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Objektbeschreibung

Nach dem Motto „Gemeinsam sicher bauen“ wird in Tübingen, einer der attraktivsten Wohnorte Süddeutschlands, in ruhiger, exklusiver Wohnlage ein modernes 6-Familienhaus in einer GfB-Baugemeinschaft realisiert. Das beliebte Wohngebiet Denzenberg verbindet repräsentatives Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Aussicht und der Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Die gut geschnittenen, nach Süden ausgerichteten Wohneinheiten mit großen sonnigen Balkonen und Terrassen bieten höchste Lebensqualität. Alle Wohnungen sind per Aufzug komfortabel und barrierefrei zu erreichen.

Sonstiges
HINWEIS: Die Vertriebskosten sind im vorläufigem kalkulierten Gesamtaufwand enthalten.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 421 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
3.302.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7820 €
Stellplatzkaufpreis
21.500,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
-KfW 40 Standard
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Große Photovoltaikanlage
-Glasfaseranschluss
-Tageslichtbad
-Hochwertige Badarmaturen im Standard
-Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
-Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen
-Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
-Videosprechanlage
-Großer Balkon
-Kellerabstellraum im UG
-Gemeinsamer Waschraum im UG
-Großzügige Fahrradabstellplätze
-Stellplatz im Freien

Lagebeschreibung

Neben der idyllischen und verkehrsberuhigten Lage ist das pulsierende Leben der Tübinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder zu Fuß.

Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet Tübingen direkten Zugang zu weitläufigen Wander- und Radwegen sowie dem Naturpark Schönbuch.

Als bedeutender Klinik- und Forschungsstandort verfügt die Stadt über eine erstklassige medizinische Versorgung und exzellente Bildungseinrichtungen (von Kitas bis zur renommierten Eberhard-Karls-Universität).

Tübingen ist Vorreiter in Sachen nachhaltiger Mobilität – ein dichtes Busnetz und perfekt ausgebaute Radwege machen das Auto in der Innenstadt fast überflüssig. Zukünftig ist Tübingen auch sehr gut an den neuen ICE-Fernbahnhof am Stuttgarter Flughafen angebunden.

Die Nähe zum Technologiepark Ob dem Himmelreich, den Universitätskliniken auf dem Schnarrenberg und den Instituten macht die Lage besonders für Fach- und Führungskräfte attraktiv.

Im Objektumfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Gastronomie.
Fazit: Der Denzenberg bietet die perfekte Symbiose aus diskreter Exklusivität, naturnaher Erholung und erstklassiger Anbindung an das Tübinger Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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