Historisches Liebhaberobjekt für modernes Arbeiten und/oder Wohnen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1875 verbindet historischen Charakter mit gepflegtem Wohnkomfort und lädt Sie ein, Teil seiner Geschichte zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 505 Quadratmetern gelegen, bietet das denkmalgeschützte Anwesen Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück gelebte Tradition. Die 71 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer einschließlich eines Schlafzimmers und schaffen auf einer Etage eine überschaubare und gemütliche Atmosphäre. Im Jahr 2002 wurde das Haus zuletzt modernisiert, sodass Sie heute von zeitgemäßem Wohnkomfort profitieren können. Die offene Küche mit Einbauzeile lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während hochwertige Parkettböden und Fliesen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Der eigene Garten wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, in dem Sie die Jahreszeiten erleben und die Seele baumeln lassen können. Ein vorhandener Keller im Nachbargebäude schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Hier erwartet Sie ein Heim voller Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das haus kann sowohl zum Wohnen wie auch zum Arbeiten genutzt werden. Zuletzt wurde das Gebäude als Büro genutzt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Jahresabrechnung 2025 der Grundstücksgemeinschaft (Platz vor der Kaserne) auf ca. 99,00 Euro/Monat. Die Heizkosten (Gas) lagen bei rund 127,00 €/Monat, Stromkosten bei ca. 244,00 €/Monat (viele Server) und die Wasserkosten beliefen sich auf rund 35,00 €/Monat. Die aktuelle Grundsteuer beträgt ca. 1.511,93 Euro jährlich. Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2002