Ein Haus, viele Möglichkeiten - modernes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten

Dieses großzügige und attraktive Reiheneckhaus überzeugt mit sechs hellen und freundlich wirkenden Zimmern, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage in Tübingen-Lustnau. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Reihenhäusern, einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Grundstücke und Reihenhäuser sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über einen Fußweg von der Welzenwiler Straße durch die Wohnanlage oder direkt über die gemeinschaftliche Tiefgarage. Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und verfügt über einen direkten Zugang zur großen, sonnigen Holzterrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den ansprechend bepflanzten, südlich ausgerichteten Garten, der einen schönen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die halboffene Küche mit praktischer Sitzgelegenheit fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Raum für die tägliche Nutzung. Das Dachgeschoss bietet eine besondere zusätzliche Nutzungsperspektive. Hier befindet sich ein geräumiges, offen gestaltetes Zimmer mit angrenzender Küchenzeile sowie ein weiteres großzügiges Dachgeschosszimmer mit Zugang zum offenen Spitzboden. Bei entsprechendem Bedarf besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss über eine Außentreppe separat zu erschließen und dadurch eigenständig als 2-Zimmer-Wohnung zu nutzen - beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, ein Au-pair oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz und praktische Möglichkeiten. Drei großzügige Nebenräume stehen als Abstell-, Hobby- oder Nutzflächen zur Verfügung. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit den beiden zum Haus gehörenden PKW-Stellplätzen. Der schön angelegte und ansprechend bepflanzte Südgarten, die großzügige Holzterrasse und der Balkon schaffen attraktive Außenbereiche und verleihen dem Haus einen besonderen Wohnwert. Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Familienwohnen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und attraktiven privaten Außenbereichen. Die durchdachte Architektur über mehrere Ebenen schafft ein vielseitiges Raumangebot, das auch die Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte eröffnet. Zeitgemäße energetische Eigenschaften des Gebäudes und eine moderne Wärmeversorgung unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Abgerundet wird dieses überzeugende Gesamtbild durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die den hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit unterstreichen.

Stichworte
Nutzfläche: 43,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen