Luxus-Oase am Waldrand: Modernes A + Effizienzhaus mit Pool und Top Bahnanbindung!

Wohnfläche
ca. 160 m²

Zimmer
5,5

Kaufpreis
795.000 €

Grundstück
ca. 800 m²

Wohnfläche
ca. 160 m²

Zimmer
5,5

Kaufpreis
795.000 €

Grundstück
ca. 800 m²

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86842 Türkheim - Türkheim Bahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252R5C7WGCG9

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom sofort frei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstück

ca. 800 m²

Baujahr

2013

Anzahl der Zimmer

5,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

795.000,00 €

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Preis/m²

4.968,75 €

Preishinweis

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage
Neuwertig

Einziehen, durchatmen und den Alltag vergessen: Dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus vereint modernste Architektur mit absoluter Privatsphäre. Auf 160 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, offener Grundriss der höchste Wohnansprüche erfüllt. Dank der erstklassigen Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen Wärmepumpe mit Lüftungsanlage wohnen Sie hier vollkommen zukunftssicher und nachhaltig.
Das 800 qm große Grundstück ist ein wahres Paradies. Es liegt idyllisch und uneinsehbar direkt am Waldrand an einer ruhigen Spielstraße- ideal für Familien und Ruhesuchende. Highlight des Außenbereichs ist der private Pool, die 100 qm große Terrasse mit 24 qm Überdachung und elektrischer Markise. Urlaubsfeeling garantiert!

Energieeffizienz Klasse A+ dank moderner Luft Wasser Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. (extrem niedrige Nebenkosten)

Wohnkonzept: Offener, moderner Schnitt mit großzügigem Wohn-/Essbereich (Küche inkl.)
und Kamin (inkl.)

Grundstück: 800 qm absolut uneinsehbar für max. Privatsphäre
Garten-Highlight: Eigener Pool und direkte Waldrandlage.

Sicherheit und Ruhe: Gelegen an einer Verkehrsberuhigten Spielstraße

Verkauf von Privat: Sie sparen die Maklerprovision!

Die Lage biete die perfekte Symbiose aus Naturidylle und erstklassiger Verkehrsanbindung- ideal für alle, die in den Metropolen arbeiten, aber im Grünen leben wollen.
Bahn Anbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof (direkte Verbindung nach München, Augsburg etc.)
Autobahn: Nur 1,5 km zur A 96- perfekte Anbindung für Autofahre
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnen- Kochen- Essen 52 qm mit Einbauküche

1 Bad und 1 separates WC

Gäste WC

5,5 Zimmer

Technikraum mit Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss/Trockner

Großer Kaminofen

Alle Zimmer mit Netzwerk und Sat TV-Anschluss, Glasfaser

Dachboden (Stauraum)

Garage mit elektrischem Tor/Wallbox, von der Terrasse aus begehbar

Carport für PKW, 2 zusätzliche PKW-Stellplätze

Ca. 100 qm Terrasse, über 3 Stufen miteinander verbunden, 24 qm überdacht mit Echtglas und elektrischer Markise/ Seitenmarkise

Grundstück komplett eingezäunt, nicht einsehbarer, sehr gepflegter Garten

Gartenhaus und Carport für unterstellen der Gartenmöbel im Winter

Pool (7 x 3,5 Meter, 1,50 Meter tief)

Solardusche

Lagebeschreibung

Türkheim ist eine kleine Marktgemeinde mit 7.600 Einwohnern im Unterallgäu. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die A96 und nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem neuen Haus zum Bahnhof ist Türkheim sehr attraktiv. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und mehrmals stündlich, Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburg, München, Mindelheim oder Memmingen. Diese sehr gute Verkehrsanbindung macht Türkheim vor allem für Pendler attraktiv. Für Familien bietet die hervorragende Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 Km, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Tierarzt. Ein modernes Freibad und der Golfplatz runden das Angebot ab. Das Allgäu selber lädt zu den verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Fahrradfahren oder Wandern ein. Auch die Therme in Bad Wörishofen erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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