Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Licht und Platz zum Leben

Zum Verkauf steht ein sehr ruhig gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus, das Familien ein großzügiges und komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet. Das Haus wurde 1992 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie verfügt über eine moderne PV-Anlage (mit zusätzlichem 7,5KW-Speicher) und zudem wurde im Jahr 2023 eine neue Gasheizung verbaut, sodass die Immobilie auch technisch gut aufgestellt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und einem ca. 709 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Raum für gemeinsame Zeit, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung wünschen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit hellen Fliesen und einem offenen Treppenaufgang, der dem Eingangsbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohnbereich. Zwei große Fenstertüren öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum. Der moderne Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche ist hell, freundlich und praktisch gestaltet. Ein zentraler Küchenblock und moderne Elektrogeräte bieten viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Besonders gemütlich ist die Eckbank im Erkerstil, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Gespräche eignet. Große Fenster bringen viel Licht in den Raum, während die angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der den Alltag angenehm erleichtert. Direkt neben dem Eingangsbereich steht eine großzügige Garderobe mit Einbauschranklösungen und Sitzbank zur Verfügung - ideal, um Jacken, Schuhe und Schulranzen ordentlich unterzubringen. Die Doppelgarage ist bequem über den Windfang erreichbar, was besonders an Regentagen oder beim Ausladen von Einkäufen praktisch ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet reichlich Platz, einen großzügigen Fensterbereich und Zugang zum Südbalkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Das helle Hauptbad im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Eck-Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Auch der Keller überzeugt mit viel Nutzfläche und vielseitigen Möglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen unter anderem mehrere Vorratsräume, ein Badezimmer mit WC & Dusche, sowie ein zusätzliches Holzlager zur Verfügung. Ob Stauraum, Werkstatt, Spielbereich oder Hobbyfläche - hier findet jede Familie den passenden Platz. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet reichlich Grünflächen, einen Brunnen, eine geschützte Terrasse mit elektrischer Markise, einen gemauerten Holzkohlegrill, ein Gartenhaus (mit Betonfundament) und Hochbeete. Hier können Kinder spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder die ganze Familie gemeinsame Zeit im Freien verbringen. Die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine zeitgemäße Energieerzeugung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Alltagslösungen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Es eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie viel Wohnqualität dieses Haus zu bieten hat.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen