Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und vielseitigem Raumangebot in zentraler Lage

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Tüßling und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Platzangebot, den weitläufigen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und teils modernisieren möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Der Kachelofen unterstreicht den gemütlichen Charakter dieses Bereichs. Die angrenzende Küche mit Speis ist separat angeordnet und verfügt über viel Arbeits- und Stauraum. Zusätzlich sind noch ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe vorhanden.

In den oberen Räumlichkeiten stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Zimmer bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Das geräumige Hauptbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres WC.

Im Untergeschoss befindet sich die komplette Haustechnik. Ein besonderer Zusatz ist der vorhandene Hobby- und Wellnessbereich mit Sauna und Ofen, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Direkt angrenzend kommt gleich der Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Lagerräume zur Verfügung, wovon einer einen direkten Ausgang in den Gartenbereich bietet.

Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Ideen. Neben einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse gehören ein Gartenteich, ein Gartenhaus sowie ein eingewachsener Baum- und Strauchbestand zum Grundstück. Die umlaufende Bepflanzung schafft eine angenehme Abgrenzung und verleiht dem Garten einen geschützten Charakter.

Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage und Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, jedoch in Teilen baujahrestypischen Zustand. Insbesondere der Innenausbau bietet Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Damit richtet sich das Objekt besonders an Interessenten, die großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit verbinden möchten, ein Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen.

Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse an dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an [email protected]

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z