Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Garten in attraktiver Lage in Tuningen

Wohnung A - Erdgeschoss
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung A bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und verbindet klassischen Charme mit bereits teilweise renovierten Bereichen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schöne Sommerabende bieten.

Der durchdachte Grundriss sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung. Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar.

Wohnung B - Obergeschoss
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien oder individuelles Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten. Die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der den Wohnkomfort weiter erhöht und zusätzlichen Freiraum schafft.

Durch den großzügigen und funktionalen Grundriss ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Gewerbefläche - Erdgeschoss
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 38 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Konzepte. Ob Büro, Praxis, Atelier oder kleiner Laden - die Einheit eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die Fläche ist aktuell nicht vermietet