Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Tuttlingen (Möhringer Vorstadt)

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
78532 Tuttlingen - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KVNSWL8KU

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Möhringer Vorstadt gelegen, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von ca.181 m² (Erdgeschoß = Hauptwohnung ca. 92,87 m²; Untergeschoß = 87,93 m²) und einer Grundstücksfläche von ca. 775 m², haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, sowie eine sep. größere Garage welche früher für ein Wohnmobil genutzt wurde (Höhe vorhanden !). Beides bietet Ihnen eine bequeme Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge Die Immobilie ist ca. 1972 als Massivbau errichtet worden und bietet eine solide Bausubstanz. Neben der Wohnung im Untergeschoß - durch die Hanglage eine vollwertige Wohnung - befinden sich hier auch die üblichen Nebenräume (Keller-, Abstell- und Heizraum). Im großen Garten kann man sich beschäftigen. Die Terrassen und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten eine schöne Aussicht. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern genügend Platz zum Schlafen und Entspannen bieten. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dieses Zweifamilienhaus in Tuttlingen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, Flur, Balkon. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Küche, Diele/Flur, Terrasse/Wintergarten. Zusätzlich: Heizraum, 2 x Kellerraum Dachgeschoß mit großer Dachterrasse.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 775 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.734,81 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2 getrennte Heizkessel (Flüssiggastank im Garten)
Fenster: Holzisolierglasfenster mit Rollläden (z.T. Elektroantrieb)
Haustüre 2019 erneuert
Böden: Fliesen, Vinyl, Kork, Teppich
2 x Einbauküche
Doppelgarage
Sep. Großgarage (genutzt für Wohnmobil)
Kabel-TV

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Tuttlingen - auch Weltzentrum der Medizintechnik, bietet Ihnen alles was man von einer modernen und aufstrebenden Stadt erwarten kann. Das Haus selbst liegt im ruhigen Tuttlinger Stadtteil Möhringer Vorstadt. Kindergarten und Bushaltstelle sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist in Möhringen und alle weiterführenden Bildungseinrichtungen sind im nahen Tuttlingen vorhanden. Mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ca. 2 Km entfernt.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (TUWASS, Freibad, Donaupark, Radwege ins Umland), sowie ein reges Vereinsleben ergänzen den hohen Wohnwert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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